Путеводитель по Франции

карта сайта

НЕДВИЖИМОСТЬ ВО ФРАНЦИИ

Франция / обзор рынка недвижимости

Во сколько обойдётся жильё во Франции

Средняя цена 1 м2 по Парижу составляет в настоящее время 3-6 тыс. euro, средняя цена по провинции - 1,5-4 тыс. euro.

Приобретение настоящей квартиры в Париже остается делом престижным и в перспективе многообещающим.

На данный момент в “сердце Парижа” (I, II, III, IV округа), вблизи Лувра, Оперы, мэрии, Собора Парижской богоматери цены на трех-четырехкомнатные квартиры составляют 4-7.000 euro 1 м2. Аренда: 30-40 euro 1 м2 в месяц.

V округ (Сорбонна, Патнеон, Люксембургский сад) - район студенчества. Здесь 1 м2 стоит от 4.5 до 5 тыс. euro. Аренда студенческой “студии” - примерно 600 euro в месяц, иное жилье - 30 euro 1 м2.

В соседнем VI округе, изумительно расположенном между бульварами Монпарнас, Распай и Сен-Мишель, жить хотят многие, и цены здесь выше. Так, квартиры с видом на зеленый массив Люксембургского сада - до 8.500 euro 1 м2.

Высокопрестижным, спокойным, качественным считается VII округ между зданием ЮНЕСКО, Эйфелевой башней и музеем Орсэ с собором Инвалидов (и гробницей Наполеона) точно посередине. Однако цена аренды 1 м2 в больших апартаментах не превышает 30 euro, а купить квартиру можно, исходя из цен 5-7.000 euro 1 м2.

Люкс, окружающий Елисейские поля в “недоступном” VIII округе едва ли окажется дешевле - 9.000 euro 1 м2, однако в районе вокзала Сен-Лазар, например на ул. Москвы, есть недорогие квартиры.

Цены резко идут на убыль в IX, X, XI округах: Клиши - Северный и Восточный вокзалы, площади Бастилии и Нации.

формальности аренды, купли и продажи недвижимости во Франции
приложение к газете "Ведомости". Обзор недвижимости во Франции


Оставляя на усмотрение специалистов сложную мозаику кварталов и цен в XII, XIII, XIV и XV округах Парижа, отметим приятную неожиданность: цены в наиболее аристократическом XVI округе стали доступными: достаточно зеленое, в меру торговое и сверхрафинированное пространство между посольством Российской Федерации (б-р Ланн), уютными улицами Пасси, эспланадой Дворца Шайо с видом на Эйфелеву башню и знаменитой площадью Звезды (Этуаль-Шарль де Голль).


Музеи во Францию

У вас есть пожелания?

Регионы Франции

По другую сторону Звезды - симпатичный и достаточно ценимый XVII округ, где цены чуть ниже.

На Монмартре (XVIII округ) главная прелесть - уникальные поднимающиеся на исторический холм улочки, грандиозная панорама Парижа, у подножия - кабаре “Мулен Руж” и площадь Пигаль с прилегающими “секс-магазинами” и “секс-театрами”. Здесь же крупнейший рынок тканей “Сен-Пьер” и вечная толкучка - дешевка “Тати”.

Не исключено, что кому-то понравятся недорогие XIX и XX округа. Центр наук, чудесный парк Бютт-Шомон, кладбище Пер-Лашез и многочисленные дешевые торговые точки делают эти районы приемлемыми для непритязательного обитателя.

Пригороды Парижа, кроме Нейи, где вы не ощутите разницы в ценах по сравнению с Елисейскими полями, имеют то бесспорное преимущество, что сразу за окружным автобульваром столицы (периферический бульвар) цены снижаются на 10-30%:

Булонь, Сен-Клу, Венсен, Леваллуа, Курбе-вуа и др. - зоны доступных цен.

Несколько штрихов и советов по положению в провинции Франции.

Колоритный Марсель - ключевой портовый город всего средиземноморского побережья Франции с прекрасными пляжами и ресторанами, крупными кораблями и недорогим бытом остается одной из зон разумных вложений в недвижимость. В лучших кварталах вокруг собора “Нотр-Дам де ля Гард” 1 м2 обходится в 2-3 тыс. euro. Неподалеку - новые кварталы, где прекрасные квартиры продаются по 1-1,5 тыс. euro 1 м2, а снять жилье на месяц можно за 250 -400 euro.

В Ницце и Каннах размеры банковского счета должны быть намного весомее: 1 м2 в приличном здании здесь будет стоить от 4 до 9 тыс. euro. Аренда 3-комнатной квартиры обойдется в месяц от 500 до 800 euro.

Лион - один из центров французской гастрономической кухни, стоящий на реках Рона и Сона, привлекателен развитой деловой активностью, хорошо налаженными транспортными связями со всей Европой. От Лиона близки и Париж, и Монако, и Альпы. Рынок жилья здесь достаточно перспективен и пока доступен: 1-2,5 тыс. euro 1 м2.

Страсбург - один из политических перекрестков Европы. Рядом Германия, Люксембург, Швейцария. Центр города предлагает просторные однокомнатные квартиры-студии по цене 1,5-2.000 euro 1 м2 или 400 euro в месяц в случае аренды. При этом есть в Страсбурге и кварталы для высшей европейской администрации и крупнейших мировых безнесменов.

В Нормандии и Бретани, вокруг Довиля, Трувиля, Онфлера, между г. Кан и Кабуром, среди яблоневых садов и бесконечных пастбищ с черно-белыми коровами можно найти изумительные старые виллы и заказать новые постройки на кромке Ла Манша, вокруг портов прогулочных катеров и парусников или на почтительном удалении от суетных пляжей и проезжих дорог. За 100.000 – 400.000 тыс. euro гарантировано солидное здание с участком. За 70-140 тыс. euro в ваше распоряжение может перейти 2-х или 3-комнатная квартира среднего уровня.

Дополнительная информация:

формальности аренды, купли и продажи недвижимости во Франции.
приложение к газете "Ведомости". Обзор недвижимости во Франции.

 

ТУРИЗМ
КУЛЬТУРА
ОБРАЗОВАНИЕ
НЕДВИЖИМОСТЬ
ВИНО И КУХНЯ
О ПОГОДЕ
ОБЩЕНИЕ
форум
отзывы, рекомендации

 


| Реклама на сайте | Подписка на новости | Условия использования материалов, размещенных на сайте | Контакты |
© "Гид по Франции". Все права защищены