Путеводитель по Франции

карта сайта

КАК КУПИТЬ ЗАМОК ВО ФРАНЦИИ

Франция / обзор рынка недвижимости

Французские замки и поместья привлекают богатых иностранных клиентов

 

Во Франции существует огромное количество старинных строений – одних только замков и усадеб здесь около 43 тысяч. Постройки эпохи Ренессанса с башенками, донжонами, высокими окнами, характерными для архитектуры XII века – об этих зданиях с собственным характером хорошо отзываются иностранные клиенты, ценящие подлинность и дух истории.

Репортаж с рынка необычной французской недвижимости.
© Agence Mercure
Каждый год во Франции около 450 больших и малых замков, тысячи усадеб, поместий, господских домов и прочих построек ищут владельца. И это уникальный шанс стать обладателем настоящего сокровища.

Разброс цен на этом рынке очень широк: от 600 000 до 10 млн. евро, в зависимости от местоположения: Иль-де-Франс, долина Луары, Бургундия, Бретань, Юго-Запад, Лазурный берег, Прованс. Оценка старинной недвижимости – это не точная наука. Конечно, цена определяется традиционным соотношением спроса и предложения, но душевные порывы покупателя могут сильно сказаться на ней. Покупка замка – очень часто воплощение мечты. Как и на рынке произведений искусства, здесь многое зависит от эмоций.

ориентировочные цены на недвижимость по городам Франции
приложение к газете "Ведомости". Обзор недвижимости во Франции

Но независимо от того, идет ли речь о грандиозном сооружении, утопающем в лесу площадью 50 гектаров, или о ветхой постройке, требующей незамедлительной реставрации (и неважно, является оно архитектурным памятником или нет), существует несколько критериев, позволяющих определить стоимость объекта. Самым главным здесь оказывается местоположение.


Музеи во Францию

У вас есть пожелания?

Регионы Франции

В радиусе ста километров вокруг Парижа, в Провансе и на Лазурном берегу цены поражают воображение. В других регионах важнейшим фактором, влияющим на ценообразование, является местоположение относительно транспортных узлов. Наличие в непосредственной близости от объекта аэропортов или станций скоростной железной дороги становится важным преимуществом. Поэтому, чтобы совершить действительно выгодную сделку, замок надо искать в глухой провинции.

Большое количество старинных построек разнообразной и изысканной архитектуры расположено в регионе Юг-Пиренеи. А поскольку покупателям важен не только сам замок, но и то, что его окружает, многих привлекает красота этого региона, мягкость климата, историческое и культурное наследие тех мест.

например, в департаменте Ло, между городами Каор и Брив ля Гайард, неподалеку от национальной дороги A20 выставлен на продажу за 3 675 000 евро великолепный замок, возведенный в XII веке и перестроенный в XIX. Его жилая площадь составляет 1000 кв.м., на которых разместились 24 основные комнаты. Замок окружен великолепным парком, засаженным деревьями, площадью 48 гектаров.

В трех часах езды от Парижа, в Бурбоннэ, элегантный замок XVII века, являющийся памятником архитектуры, выставлен на продажу за 1 391 000 евро. В нем есть роскошный зал для приемов, голубятня, домик сторожа и ледник XV века. Весь ансамбль окружен парком площадью 12 гектаров.

Хотя покупка разрушающегося здания, являющегося памятником архитектуры, может стать хорошим вложением, если воспользоваться налоговыми льготами на реставрационные работы, замки, имения, усадьбы – все эти древности покупают только люди, влюбленные в старые камни. Благодаря этому многие иностранные собственники превращаются в своего рода музейных хранителей своих замков.

Сейчас многие хотят жить в месте, обладающем своей душой и хранящем воспоминания о выдающихся деятелях французской истории. Другие просто ищут просторное помещение, чтобы переоборудовать его под отель или заняться проведением престижных приемов и деловых конференций.

Анник Бьянкини (Annik Bianchini)

Интернет сайты на которых можно посмотреть цены и выбрать замки:

www.prestigechateaux.com : Prestige et Chateaux (агентство имеет филиал в Москве)
www.agencemercure.com : Агентство Mercure
www.chateaux-belles-demeures.com : Chateaux et Belles Demeures de France
www.proprietesdefrance.com : Журнал Figaro

Дополнительная информация:

ориентировочные цены на недвижимость по городам Франции.
приложение к газете "Ведомости". Обзор недвижимости во Франции.

 

ТУРИЗМ
КУЛЬТУРА
ОБРАЗОВАНИЕ
НЕДВИЖИМОСТЬ
ВИНО И КУХНЯ
О ПОГОДЕ
ОБЩЕНИЕ
форум
отзывы, рекомендации

 


| Реклама на сайте | Подписка на новости | Условия использования материалов, размещенных на сайте | Контакты |
© "Гид по Франции". Все права защищены